16 Impasse du Castellas, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Castellas, affiche un prix moyen de 4 481 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Castellas, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 721 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 282 mètres
Ventes au 16 Impasse du Castellas
Les 2 ventes au 16 Impasse du Castellas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Castellas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Castellas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Castellas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Castellas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Castellas dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Castellas par rapport à la voie
Sur Impasse du Castellas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 16 Impasse du Castellas se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Castellas par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Castellas se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 25.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Castellas à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Castellas est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
