7 Impasse Hilaire Gigon, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Hilaire Gigon, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 et du 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Hilaire Gigon, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 94 parkings - 1669 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0514 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Neuve Collège à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 641 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER à 1308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Hilaire Gigon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Hilaire Gigon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Hilaire Gigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Hilaire Gigon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Hilaire Gigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Hilaire Gigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Hilaire Gigon dans son marché local
Prix du 7 Impasse Hilaire Gigon par rapport à la voie
Sur Impasse Hilaire Gigon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 7 Impasse Hilaire Gigon se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Hilaire Gigon par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Hilaire Gigon se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 21.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Hilaire Gigon à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Hilaire Gigon est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
