21 Place Bellot, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Bellot, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 mais inférieur de 20.66 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Bellot, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 24 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Obélisque à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 716 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Bellot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Bellot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Bellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Bellot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Bellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Bellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Bellot dans son marché local
Prix du 21 Place Bellot par rapport à la voie
Sur Place Bellot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 21 Place Bellot se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Bellot par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Bellot se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 12.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Bellot à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 21 Place Bellot est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
