12 Résidence Sud, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Résidence Sud, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Résidence Sud, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plaine Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 3777 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro Maternelle à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 338 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Résidence Sud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Résidence Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Résidence Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Résidence Sud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Résidence Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Résidence Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Résidence Sud dans son marché local
Prix du 12 Résidence Sud par rapport à la voie
Sur Résidence Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 12 Résidence Sud se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Résidence Sud par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Résidence Sud se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 14.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Résidence Sud à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 12 Résidence Sud est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
