5 Résidence Sud, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Résidence Sud, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 36.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Résidence Sud, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plaine Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 3777 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro Maternelle à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 290 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Résidence Sud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Résidence Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Résidence Sud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Résidence Sud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Résidence Sud dans son marché local
Prix du 5 Résidence Sud par rapport à la voie
Sur Résidence Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 5 Résidence Sud se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Résidence Sud par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Résidence Sud se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 9.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Résidence Sud à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 5 Résidence Sud est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
