62 Route de Farren, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Route de Farren, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°924.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Route de Farren, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plaine Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 1 local - 34 parkings - 703 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Félibres à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 560 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER à 571 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER à 474 mètres
Ventes au 62 Route de Farren
Les 5 ventes au 62 Route de Farren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Route de Farren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Route de Farren, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Route de Farren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Route de Farren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Route de Farren dans son marché local
Prix du 62 Route de Farren par rapport à la voie
Sur Route de Farren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 62 Route de Farren se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Route de Farren par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Route de Farren se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 16.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Route de Farren à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 62 Route de Farren est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
