7 bis Rue Albert Calmette, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Albert Calmette, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Albert Calmette, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 332 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Mauron à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 86 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Albert Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Albert Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Albert Calmette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Albert Calmette dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 7 bis Rue Albert Calmette se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Albert Calmette par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Albert Calmette se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 12.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Albert Calmette à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Albert Calmette est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
