14 Rue Alphonse Daudet, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alphonse Daudet, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 764 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 231 mètres
Ventes au 14 Rue Alphonse Daudet
Les 2 ventes au 14 Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alphonse Daudet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 14 Rue Alphonse Daudet se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alphonse Daudet se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 11.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alphonse Daudet à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alphonse Daudet est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
