5 Rue Alphonse Daudet, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alphonse Daudet, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 742 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alphonse Daudet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 5 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 5 Rue Alphonse Daudet se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alphonse Daudet par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alphonse Daudet se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 2.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alphonse Daudet à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alphonse Daudet est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
