11 Rue Barbaroux, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Barbaroux, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Barbaroux, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raffinerie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 611 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Barbaroux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Barbaroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Barbaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Barbaroux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barbaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barbaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Barbaroux dans son marché local
Prix du 11 Rue Barbaroux par rapport à la voie
Sur Rue Barbaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 11 Rue Barbaroux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Barbaroux par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Barbaroux se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 2.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Barbaroux à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Barbaroux est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
