34 Rue Barbaroux, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Barbaroux, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°42 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Barbaroux, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 294 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Pelletan à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 559 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Barbaroux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Barbaroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Barbaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Barbaroux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Barbaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Barbaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Barbaroux dans son marché local
Prix du 34 Rue Barbaroux par rapport à la voie
Sur Rue Barbaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 34 Rue Barbaroux se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Barbaroux par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Barbaroux se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 16.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Barbaroux à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Barbaroux est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
