3 Rue d’Issalene, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Issalene, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Issalene, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bérarde à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste La Mède à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 219 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 369 mètres
Ventes au 3 Rue d’Issalene
Une vente a été recensée au 3 Rue d’Issalene. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Issalene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Issalene, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Issalene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Issalene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Issalene dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Issalene par rapport à la voie
Sur Rue d’Issalene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 3 Rue d’Issalene se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Issalene par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Issalene se situe 30.73 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 28.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Issalene à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Issalene est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
