3 Rue de l’Arlesienne, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Arlesienne, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Arlesienne, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Mauron à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 285 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Arlesienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Arlesienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Arlesienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Arlesienne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arlesienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arlesienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Arlesienne dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Arlesienne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arlesienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 3 Rue de l’Arlesienne se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Arlesienne par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Arlesienne se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 8.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Arlesienne à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Arlesienne est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
