21 Rue de la Berarde, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Berarde, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Berarde, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Pelletan à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 177 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Berarde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Berarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Berarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Berarde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Berarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Berarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Berarde dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Berarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Berarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 21 Rue de la Berarde se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Berarde par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Berarde se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 14.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Berarde à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Berarde est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
