36 Rue des 3 Freres, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des 3 Freres, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des 3 Freres, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Frères à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 277 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 531 mètres
Ventes au 36 Rue des 3 Freres
Les 2 ventes au 36 Rue des 3 Freres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des 3 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des 3 Freres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des 3 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des 3 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des 3 Freres dans son marché local
Prix du 36 Rue des 3 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 36 Rue des 3 Freres se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des 3 Freres par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des 3 Freres se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 2.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des 3 Freres à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des 3 Freres est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
