1 a Rue des Cerises, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Cerises, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 17.73 % à celui du n°2 et de n°9 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Cerises, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Obélisque à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 806 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Cerises
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Cerises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Cerises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Cerises, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Cerises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Cerises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Cerises dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Cerises par rapport à la voie
Sur Rue des Cerises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 1 a Rue des Cerises se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Cerises par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Cerises se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 9.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Cerises à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Cerises est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
