2 Rue des Cerises, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cerises, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°9 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cerises, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Obélisque à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 814 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 262 mètres
Ventes au 2 Rue des Cerises
Les 2 ventes au 2 Rue des Cerises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cerises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cerises, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cerises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cerises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cerises dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cerises par rapport à la voie
Sur Rue des Cerises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 2 Rue des Cerises se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cerises par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cerises se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 9.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cerises à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cerises est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
