4 Rue du Clos Azurel, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos Azurel, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos Azurel, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Plaine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 941 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0011 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 818 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER à 335 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clos Azurel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clos Azurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos Azurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos Azurel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Azurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Azurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos Azurel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos Azurel par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Azurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 4 Rue du Clos Azurel se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos Azurel par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos Azurel se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 8.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos Azurel à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos Azurel est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
