1 Rue du Garangeol, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Garangeol, affiche un prix moyen de 2 847 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Garangeol, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Plaine Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 354 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Garangeol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Garangeol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Garangeol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Garangeol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Garangeol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Garangeol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Garangeol dans son marché local
Prix du 1 Rue du Garangeol par rapport à la voie
Sur Rue du Garangeol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 1 Rue du Garangeol se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Garangeol par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Garangeol se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 20.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Garangeol à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Garangeol est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
