2 Rue du Grand Jas, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Jas, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Jas, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 4 locaux - 113 parkings - 3769 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Jas à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 319 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 273 mètres
Ventes au 2 Rue du Grand Jas
Les 4 ventes au 2 Rue du Grand Jas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Jas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Jas par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Jas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 2 Rue du Grand Jas se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Jas par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Jas se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 19.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Jas à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Jas est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
