37 Rue du Grand Jas, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Grand Jas, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Grand Jas, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fourques à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 156 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Grand Jas
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Grand Jas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Grand Jas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Grand Jas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Grand Jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Grand Jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Grand Jas dans son marché local
Prix du 37 Rue du Grand Jas par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Jas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 37 Rue du Grand Jas se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Grand Jas par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Grand Jas se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 13.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Grand Jas à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Grand Jas est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
