3 Rue du Roussillon, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Roussillon, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plaine Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 108 logements - 9818 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Montcalm à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 416 mètres
- - Ecole primaire privée HC couleurs d'avenir à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Roussillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 3 Rue du Roussillon se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Roussillon par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Roussillon se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 7.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Roussillon à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Roussillon est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
