16 Rue les Roselieres, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue les Roselieres, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue les Roselieres, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plaine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 788 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Félibres à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 766 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER à 533 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER à 350 mètres
Ventes au 16 Rue les Roselieres
Les 2 ventes au 16 Rue les Roselieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue les Roselieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue les Roselieres, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue les Roselieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue les Roselieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue les Roselieres dans son marché local
Prix du 16 Rue les Roselieres par rapport à la voie
Sur Rue les Roselieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 16 Rue les Roselieres se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue les Roselieres par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue les Roselieres se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 13.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue les Roselieres à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 16 Rue les Roselieres est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
