2 Rue les Roselieres, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue les Roselieres, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue les Roselieres, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plaine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 938 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Félibres à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 624 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER à 588 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue les Roselieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue les Roselieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue les Roselieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue les Roselieres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue les Roselieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue les Roselieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue les Roselieres dans son marché local
Prix du 2 Rue les Roselieres par rapport à la voie
Sur Rue les Roselieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 2 Rue les Roselieres se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue les Roselieres par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue les Roselieres se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 9.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue les Roselieres à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue les Roselieres est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
