2 Rue Louis Abadie, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Abadie, affiche un prix moyen de 2 557 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Abadie, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste La Mède à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 209 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 416 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Abadie
Les 2 ventes au 2 Rue Louis Abadie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Abadie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Abadie dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Louis Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 2 Rue Louis Abadie se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Abadie par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Abadie se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 28.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Abadie à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Abadie est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
