2 a Rue Marx Dormoy, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 b mais inférieur de 11.62 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Marx Dormoy, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Obélisque à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 688 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Marx Dormoy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 2 a Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 2 a Rue Marx Dormoy se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Marx Dormoy par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Marx Dormoy se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 20.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Marx Dormoy à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Marx Dormoy est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
