40 Rue Robert Dedieu, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Robert Dedieu, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 43.43 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Robert Dedieu, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Plaine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1253 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0536 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Félibres à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 703 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER à 432 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER à 289 mètres
Ventes au 40 Rue Robert Dedieu
Les 13 ventes au 40 Rue Robert Dedieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Robert Dedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Robert Dedieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Robert Dedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Robert Dedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Robert Dedieu dans son marché local
Prix du 40 Rue Robert Dedieu par rapport à la voie
Sur Rue Robert Dedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 40 Rue Robert Dedieu se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Robert Dedieu par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Robert Dedieu se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 31.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Robert Dedieu à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Robert Dedieu est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
