3 Traverse du Clocher, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du Clocher, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du Clocher, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 413 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Obélisque à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 743 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du Clocher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du Clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du Clocher, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du Clocher dans son marché local
Prix du 3 Traverse du Clocher par rapport à la voie
Sur Traverse du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 3 Traverse du Clocher se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du Clocher par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du Clocher se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 7.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du Clocher à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du Clocher est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
