2 Traverse du Vallon, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Vallon, affiche un prix moyen de 4 779 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du Vallon, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plaine Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 70 logements - 11 locaux - 4 parkings - 1576 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale / Ferry à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 284 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 245 mètres
Ventes au 2 Traverse du Vallon
Les 3 ventes au 2 Traverse du Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du Vallon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Vallon par rapport à la voie
Sur Traverse du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 2 Traverse du Vallon se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Vallon par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du Vallon se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 33.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du Vallon à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du Vallon est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
