4 Avenue Denis Pauleau, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Denis Pauleau, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Denis Pauleau, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone VEIL à 492 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 761 mètres
- - Ecole maternelle Roquecoquille à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Pic Chabaud à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Denis Pauleau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Denis Pauleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Denis Pauleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Denis Pauleau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Denis Pauleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Denis Pauleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Denis Pauleau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Denis Pauleau par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Pauleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 4 Avenue Denis Pauleau se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Denis Pauleau par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Denis Pauleau se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Châteaurenard et 24.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Denis Pauleau à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Denis Pauleau est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
