4 Avenue du Clos Réginel, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Clos Réginel, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Clos Réginel, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1838 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 606 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Clos Réginel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Clos Réginel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Clos Réginel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Clos Réginel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Clos Réginel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Clos Réginel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Clos Réginel dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Clos Réginel par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Réginel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 4 Avenue du Clos Réginel se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Clos Réginel par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Clos Réginel se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Châteaurenard et 20.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Clos Réginel à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Clos Réginel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.33 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
