7 Avenue Gustave Cestier, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gustave Cestier, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.99 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Gustave Cestier, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 476 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 929 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Pic Chabaud à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Gustave Cestier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Gustave Cestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gustave Cestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Gustave Cestier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gustave Cestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gustave Cestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gustave Cestier dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gustave Cestier par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Cestier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 7 Avenue Gustave Cestier se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gustave Cestier par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Gustave Cestier se situe 29.86 % au-dessus de la moyenne de Châteaurenard et 9.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Gustave Cestier à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Gustave Cestier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
