1 Avenue Léon Vachet, 13160 Châteaurenard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Léon Vachet, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 7.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Léon Vachet, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 1060 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denys-Saint Joseph à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Léon Vachet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Léon Vachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Léon Vachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Léon Vachet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Vachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Vachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Léon Vachet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Léon Vachet par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Vachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 1 Avenue Léon Vachet se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Léon Vachet par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Léon Vachet se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Châteaurenard et 34.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Léon Vachet à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Léon Vachet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.33 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 1 Avenue Léon Vachet à Châteaurenard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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