10 ter Avenue Léon Vachet, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Avenue Léon Vachet, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Avenue Léon Vachet, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 476 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 979 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Pic Chabaud à 484 mètres
Ventes au 10 ter Avenue Léon Vachet
Les 2 ventes au 10 ter Avenue Léon Vachet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Avenue Léon Vachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Avenue Léon Vachet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Avenue Léon Vachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Avenue Léon Vachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Avenue Léon Vachet dans son marché local
Prix du 10 ter Avenue Léon Vachet par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Vachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 10 ter Avenue Léon Vachet se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Avenue Léon Vachet par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Avenue Léon Vachet se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Châteaurenard et 21.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Avenue Léon Vachet à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 10 ter Avenue Léon Vachet est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
