16 bis Avenue Léon Vachet, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Léon Vachet, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 et du 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Léon Vachet, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 518 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 978 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denys-Saint Joseph à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue Léon Vachet
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue Léon Vachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Léon Vachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Léon Vachet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Léon Vachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Léon Vachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Léon Vachet dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Léon Vachet par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Vachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 16 bis Avenue Léon Vachet se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Léon Vachet par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue Léon Vachet se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Châteaurenard et 17.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Léon Vachet à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Léon Vachet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
