38 Avenue Léon Vachet, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Léon Vachet, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°36 bis et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Léon Vachet, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.i.n à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 603 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 916 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Pic Chabaud à 599 mètres
Ventes au 38 Avenue Léon Vachet
Les 3 ventes au 38 Avenue Léon Vachet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Léon Vachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Léon Vachet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Léon Vachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Léon Vachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Léon Vachet dans son marché local
Prix du 38 Avenue Léon Vachet par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Vachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 38 Avenue Léon Vachet se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Léon Vachet par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Léon Vachet se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Châteaurenard et 36.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Léon Vachet à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Léon Vachet est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
