14 Avenue Roger Salengro, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et du 0.08 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Roger Salengro, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 140 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 1198 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Pic Chabaud à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Roger Salengro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 14 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 14 Avenue Roger Salengro se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Roger Salengro par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Roger Salengro se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Châteaurenard et 31.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Roger Salengro à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Roger Salengro est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
