23 Cours Carnot, 13160 Châteaurenard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Carnot, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Carnot, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 1117 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denys-Saint Joseph à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Carnot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Carnot dans son marché local
Prix du 23 Cours Carnot par rapport à la voie
Sur Cours Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 23 Cours Carnot se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Carnot par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Carnot se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Châteaurenard et 36.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Carnot à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Carnot est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.33 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 23 Cours Carnot à Châteaurenard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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