12 Rue des Allées, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Allées, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Allées, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.i.n à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone VEIL à 542 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 811 mètres
- - Ecole maternelle Roquecoquille à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Pic Chabaud à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Allées
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Allées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Allées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Allées, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Allées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Allées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Allées dans son marché local
Prix du 12 Rue des Allées par rapport à la voie
Sur Rue des Allées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 12 Rue des Allées se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Allées par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Allées se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Châteaurenard et 24.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Allées à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Allées est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
