8 Rue des Allées, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Allées, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Allées, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.i.n à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone VEIL à 549 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 818 mètres
- - Ecole maternelle Roquecoquille à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Pic Chabaud à 525 mètres
Ventes au 8 Rue des Allées
Les 2 ventes au 8 Rue des Allées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Allées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Allées, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Allées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Allées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Allées dans son marché local
Prix du 8 Rue des Allées par rapport à la voie
Sur Rue des Allées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 8 Rue des Allées se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Allées par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Allées se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Châteaurenard et 23.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Allées à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Allées est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
