8 Avenue Alphonse Daudet, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Alphonse Daudet, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coudoux à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Alphonse Daudet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 8 Avenue Alphonse Daudet se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Alphonse Daudet se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 26.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Alphonse Daudet à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Alphonse Daudet est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
