2 Chemin des Garrigues, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Garrigues, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Garrigues, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Coudoux.
1 niveau - 4 logements - 639 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarry à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Garrigues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Garrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Garrigues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Garrigues dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Garrigues par rapport à la voie
Sur Chemin des Garrigues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 2 Chemin des Garrigues se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Garrigues par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des maisons atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Garrigues se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 6.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudoux a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 850 €/m² au premier semestre 2020 à 5 036 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 350 € au 2 Chemin des Garrigues à Coudoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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