9 Chemin du Pouchon, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Pouchon, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Chemin du Pouchon, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Coudoux.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Pouchon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Pouchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Pouchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Pouchon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Pouchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Pouchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Pouchon dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Pouchon par rapport à la voie
Sur Chemin du Pouchon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 9 Chemin du Pouchon se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Pouchon par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des maisons atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Pouchon se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Coudoux et -7.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudoux a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 0.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 850 €/m² au premier semestre 2020 à 5 036 €/m² au premier semestre 2025.
