Chemin du Pouchon, 13111 Coudoux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 315 €
de 2 874 € à 5 574 €

Chemin du Pouchon, 13111 Coudoux, affiche un prix moyen de 4 315 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Chemin du Pouchon

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Prix Chemin du Pouchon dans son marché local

Prix Chemin du Pouchon par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône

À Coudoux, le prix moyen des maisons atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin du Pouchon se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 1.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudoux a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 850 €/m² au premier semestre 2020 à 5 036 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Chemin du Pouchon

Les ventes enregistrées Chemin du Pouchon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.

16 juin 2025
409 800 €(4 821 €/m²)
Maison4 p•85 m²
10 Chemin du Pouchon, 13111 Coudoux
16 juin 2025
409 800 €(4 821 €/m²)
Maison4 p•85 m²
10 Chemin du Pouchon, 13111 Coudoux
28 septembre 2023
648 550 €(3 164 €/m²)
Maison (2 lots)4 p•205 m²
10 Chemin du Pouchon, 13111 Coudoux
21 octobre 2021
386 850 €(4 551 €/m²)
Maison4 p•85 m²
6 Chemin du Pouchon, 13111 Coudoux
12 septembre 2019
370 000 €(3 978 €/m²)
Maison5 p•93 m²
6 Chemin du Pouchon, 13111 Coudoux
Appartement
9 septembre 2019
240 000 €(2 511 €/m²)
Appart.4 p•95.59 m²
6 Chemin du Pouchon, 13111 Coudoux

Cadre de vie et proximité Chemin du Pouchon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Le parc immobilier Chemin du Pouchon

Chemin du Pouchon est située dans le quartier Coudoux. Elle compte 3775 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 100 et 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 215 750 € au Chemin du Pouchon à Coudoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 394 € en assurant vous-même les visites, ou 2 697 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 10 788 € (5 %)

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