Impasse des Iris, 13111 Coudoux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 381 €

de 3 499 € à 4 928 €

Impasse des Iris, 13111 Coudoux, affiche un prix moyen de 4 381 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €

15 € – 21 €

Rentabilité indicative

5.04 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse des Iris dans son marché local

Prix Impasse des Iris par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône

À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Iris se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 23.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Iris à Coudoux

Le loyer moyen estimé Impasse des Iris est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 13111 Coudoux(4,822 €)

Impasse Saboly, 13111 Coudoux(4,460 €)

Montée des 4 Termes, 13111 Coudoux(4,553 €)

Cadre de vie et proximité Impasse des Iris

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre (Déviation) à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Henri Bosco à 76 mètres
- Ecole élémentaire Danielle Germond à 142 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la République

Impasse Saboly

Montée des 4 Termes

Le parc immobilier Impasse des Iris

Impasse des Iris est située dans le quartier Coudoux. Elle compte 3775 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 100 et 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Impasse des Iris

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Iris, classées par tranches de numéros.

1 Impasse des Iris, 13111 Coudoux

2 Impasse des Iris, 13111 Coudoux

4 Impasse des Iris, 13111 Coudoux

6 Impasse des Iris, 13111 Coudoux

8 Impasse des Iris, 13111 Coudoux

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Pour un prix net vendeur de 219 050 € au Impasse des Iris à Coudoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.