2 Impasse des Iris, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Iris, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Déviation) à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Iris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 2 Impasse des Iris se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Iris par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Iris se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 23.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Iris à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Iris est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 650 € au 2 Impasse des Iris à Coudoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 746 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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