11 Place Clastrier, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Clastrier, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°13 et du 6.03 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Clastrier, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 44 logements - 6 locaux - 58 parkings - 1746 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0439 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuiers à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 206 mètres
Ventes au 11 Place Clastrier
Les 4 ventes au 11 Place Clastrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Clastrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Clastrier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Clastrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Clastrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Clastrier dans son marché local
Prix du 11 Place Clastrier par rapport à la voie
Sur Place Clastrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 11 Place Clastrier se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Clastrier par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Clastrier se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 35.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Clastrier à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 11 Place Clastrier est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
