Rue Émile Zola, 13111 Coudoux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

4 747 €

de 4 023 € à 5 572 €

Rue Émile Zola, 13111 Coudoux, affiche un prix moyen de 4 747 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue Émile Zola

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Biens en venteà Coudoux

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €

16 € – 22 €

Rentabilité indicative

4.79 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Émile Zola dans son marché local

Prix Rue Émile Zola par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône

À Coudoux, le prix moyen des maisons atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Émile Zola se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 8.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Émile Zola à Coudoux

Le loyer moyen estimé Rue Émile Zola est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudoux a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 850 €/m² au premier semestre 2020 à 5 036 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecoles, 13111 Coudoux(4,670 €)

Square des Oliviers, 13111 Coudoux(4,640 €)

Place Charles Camoin, 13111 Coudoux(4,777 €)

Rue Vauvenargues, 13111 Coudoux(4,764 €)

Impasse Calendal, 13111 Coudoux(4,408 €)

Rue Saint Michel, 13111 Coudoux(4,475 €)

Chemin des Garrigues, 13111 Coudoux(4,724 €)

Rue Darius Milhaud, 13111 Coudoux(4,749 €)

Avenue de la République, 13111 Coudoux(4,502 €)

Rue Marcel Pagnol, 13111 Coudoux(4,720 €)

Impasse Aubanel, 13111 Coudoux(4,425 €)

Impasse Fanny, 13111 Coudoux(4,368 €)

Place Jean Lapierre, 13111 Coudoux(4,468 €)

Rue Jean Giono, 13111 Coudoux(4,687 €)

Impasse Saboly, 13111 Coudoux(4,555 €)

Impasse du Thym, 13111 Coudoux(4,731 €)

Ventes DVF Rue Émile Zola

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Émile Zola témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

26 juillet 2019

530 000 €(4 309 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•123 m²

269 Rue Émile Zola, 13111 Coudoux

Cadre de vie et proximité Rue Émile Zola

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre (Déviation) à 74 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Henri Bosco à 122 mètres
- Ecole élémentaire Danielle Germond à 48 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la République

Le parc immobilier Rue Émile Zola

Rue Émile Zola est située dans le quartier Coudoux. Elle compte 3775 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 100 et 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Émile Zola

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Émile Zola, classées par tranches de numéros.

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Pour un prix net vendeur de 237 350 € au Rue Émile Zola à Coudoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 967 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 11 868 € (5 %)