3 Rue du Vieux Jas, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vieux Jas, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vieux Jas, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coudoux à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vieux Jas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vieux Jas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Jas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vieux Jas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vieux Jas dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vieux Jas par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Jas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 3 Rue du Vieux Jas se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vieux Jas par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vieux Jas se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 12.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vieux Jas à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vieux Jas est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
