8 bis Rue Les Hauts Chemins, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Les Hauts Chemins, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°8 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Les Hauts Chemins, 13111 Coudoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Les Hauts Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Les Hauts Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Les Hauts Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Les Hauts Chemins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Les Hauts Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Les Hauts Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Les Hauts Chemins dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Les Hauts Chemins par rapport à la voie
Sur Rue Les Hauts Chemins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 8 bis Rue Les Hauts Chemins se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Les Hauts Chemins par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des maisons atteint 4 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Les Hauts Chemins se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 9.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Les Hauts Chemins à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Les Hauts Chemins est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudoux a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 850 €/m² au premier semestre 2020 à 5 036 €/m² au premier semestre 2025.
